Как выписать наркомана из квартиры
Содержание
- 1 Как выписать из дома человека без согласия через суд
- 2 Как выписать человека из квартиры без его присутствия: можно ли выписать, нужен ли собственник, пошаговый порядок процедуры
- 2.1 Можно ли выписать не собственника из квартиры без присутствия?
- 2.2 Если собственник не давал согласие на регистрацию
- 2.3 Фиктивная прописка
- 2.4 Зарегистрированный осужден к наказанию за преступление
- 2.5 Смерть зарегистрированного человека
- 2.6 Нужен ли собственник при выписке из квартиры?
- 2.7 Как выписать человека без его участия?
- 2.8 Как выписать человека из квартиры без его присутствия через Госуслуги?
- 2.9 Документы
- 2.10 Сроки
- 2.11 Как выписать человека без него по доверенности?
- 2.12 и образец доверенности
- 2.13 Как выписать и прописать человека через МФЦ?
- 2.14 и образец заявления
- 2.15 Прописан чужой человек: как выписать без его согласия?
- 2.16 Что нужно, чтобы выписать человека через суд?
- 2.17 и образец искового заявления
- 2.18 Госпошлина
- 2.19 Как выписать из квартиры без присутствия выписываемого: судебная практика
- 2.20 Ответы юриста на частные вопросы
- 2.21 Заключение эксперта
Как выписать из дома человека без согласия через суд
Просмотров 6926
Иногда в больших частных домах (коттеджах) собственники прописывают третьих лиц по их просьбе с целью получения последними работы. Но иногда проживание упомянутых граждан на жилплощади становится неудобным, неуместным или чреватым ссорами.
Прописанное лицо может начать предъявлять претензии и не желть сниматься с регистрационного учета, несмотря на то, что давно проживает в другом месте по другому адресу.
Как быть в случае конфликта интересов собственника и жильца – расскажет эта статья.
Важно: Помните! Неудобное Вам лицо, прописанное в квартире, имеет право на крышу над головой на основании статьи 40 Конституции Российской Федерации.
Выписать его можно только в судебном порядке, и суд должен поверить, что Вы не лишаете прописанного единственного жилья.
Судебная инстанция внимательно и скрупулезно изучает представленные документы и принимает во внимание только веские доказательства.
Суд удовлетворит Ваше исковое заявление (как собственника квартиры) на таких основаниях:
- Указанное лицо давно и намеренно не проживает по фиктивному месту регистрации, и данному факту есть свидетели. Если прописанный намеренно меняет адреса и прячется (от армии, закона или алиментов) – собственнику есть смысл его выписать.
- Прописанный умышленно портил жилье, с целью нанести вред, его коммуникации, обстановку и т.д.
- Антиобщественный образ жизни прописанного, алкоголизм и наркомания, нарушение прав других проживающих в доме лиц, угроза здоровью или жизни.
- Из недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, выписывается его лишенный прав родитель (оба). Другая жилплощадь в этом случае не предоставляется.
- Реприватизация жилья и/или придомового участка в пользу государства, что является нарушением закона.
- Развод собственника с супругом, непризнание отцовства. В данном случае жилье не должно являться совместным имуществом: обычно тот, кто владел квартирой (домом) до брака, выписывает бывшего партнера. Собственнику придется доказать, что жилплощадь была куплена самостоятельно (была подарена или получена в наследство).
- Смена хозяина жилья, необходимость сделки с жильем. Купля-продажа квартиры или дома не осуществится, пока на жилплощади кто-то прописан. В первую очередь владельцы жилья выписываются сами, потом выписывают не жильцов.
- Большие долги по оплате коммунальных услуг в случае, если владелец и прописанный ведут раздельное хозяйство и имеют разные лицевые счета. Достаточно шесть месяцев не платить за квартиру.
- Требуется так называемая «временная выписка»: прописанный не хочет сниматься с регистрации окончательно, но ему предстоит долгое отсутствие – армия, многолетняя учеба в другом городе или заключение в МЛС. В этом случае после выхода на свободу (демобилизации, окончания ВУЗа) лицо может восстановить регистрацию.
- Выписка умершего – это обязательная процедура: к основным документам прилагается свидетельство о смерти.
- Лицо, пропавшее без вести, отсутствует пять лет, и о нем нет никакой достоверной информации. Участнику боевых действий достаточно не давать о себе знать более двух лет. Оптимальным вариантом признать человека умершим, получить свидетельство и выписать.
Даже если Ваши основания законны и уместны, лучше заручиться помощью профессионального адвоката по гражданскому праву. Он рассмотрит Ваш частный случай с точки зрения многолетней практики и посоветует оптимальный для Вас вариант.
Собственник квартиры – это гражданин, который может беспрепятственно пользоваться квартирой, распоряжаться и владеть ею.
На основании Гражданского кодекса России, он имеет право прописывать на своей территории третьих лиц и выписывать их.
Его шансы на выселение достаточно велики, однако так же велик шанс, что зарегистрированный на жилплощади подаст встречный иск – о том, что ему негде жить (без прописки начнутся проблемы с работой).
Принудительное выселение прописанного начинается с того момента, как в канцелярию суда попадет соответствующее исковое заявление. Дела о регистрационном учете рассматривает районная судебная инстанция, реже – городская. Основная цель такого обращения – отобрать у прописанного возможность проживать в квартире. Суды не занимаются частными домовладениями!Механизм по выписке человека без его согласия:
- Уведомление зарегистрированного лица. Статья 113 Гражданско-процессуального кодекса требует поставить человека в известность о том, что его выписывают. К нему приходить повестка с датой предстоящего заседания, временем, местом. Ответчик должен расписаться о получении, после чего повестка отправляется обратно в суд. Уведомление считается неисполненным, если зарегистрированный не расписался.
- Составление искового заявления по букве закона. О некоторых моментах будет рассказано ниже.
- Подача пакета документов в канцелярию районного суда.
- Оплата судебной процедуры в банке или в суде.
- Предварительные слушанья.
- Основные слушанья. На них обязательно должны присутствовать домовладелец и его адвокат, а в отношении ответчика суд может вынести заочное решение. 167-ая статья ГПК России дает понять, что зарегистрированному лицу лучше присутствовать на процессе и защищать свои права.
- Получение окончательного судебного решения. Этот документ вступает в законную силу через месяц, в некоторых случаях – плюс семь дней. За это время ответчик может обжаловать вердикт и подать апелляцию.
- Собственно выписка – печать о том, что человек снят с учета. Для этого нужно явиться в УВМ МВД по месту нахождения «спорной» квартиры с решением суда, домовой книгой и паспортом. Процедура бесплатна, и требование паспортного стола оплатить снятие с регистрации – это нарушение Ваших прав.
Важно: Помните, что неправомерные действия в отношении лица, которое не хочет выписываться, применять не стоит: это наказуемо согласно статье 330 Уголовного Кодекса.
Согласно закону, выписать можно любого гражданина РФ, если он дееспособен, вменяем и совершеннолетний. Однако есть определенная категория граждан, которых по закону запрещено выписывать из квартиры, даже если они или факт их прописки доставляет неудобства. Это:
- Владельцы минимальных долей, которые воспользовались возможностью фиктивной прописки.
- Не владельцы, которые проживают на жилплощади по завещательному отказу. Наследодатель мог поставить такое условие – проживание в квартире третьих лиц, помимо получателей наследства.
- Лицо, отказавшееся от приватизации. При этом собственник может выписать такого гражданина, если докажет, что прописанный много лет живет по другому адресу.
- Бывший супруг, если брачный контракт предусматривает его проживание на время поиска другого жилья.
- Несовершеннолетний, которого сдали в детский дом. За ребенком сохраняется прописка в родительской квартире.
- Лица без определенного места жительства. Без альтернативного места проживания выписывают только в случае лишения родительских прав из квартиры в собственности ребенка. Этот тот случай, когда на решение суда влияют жизненные обстоятельства зарегистрированного.
Родственные связи имеют значение только в последнем случае. Развод и оспаривание родительства – это утрата родственной связи. Завещатель, в свою очередь, может обязать получателя в отношении любого лица.
Унифицированной (окончательно узаконенной) формы данного заявления не существует, но оно должно включать в себя:
- Шапку. Указывается название районного суда, контактные и паспортные данные истца и ответчик – ФИО, фактический адрес, номера телефонов для связи. Также указывается стоимость иска (0 рублей) и сумма госпошлины.
- Наименование «ЗАЯВЛЕНИЕ».
- Основную часть заявления. В ней необходимо указать: когда ответчик был прописан, дату и год регистрации, обстоятельства, толкнувшие на выселение. Обычно в этой части говорится, что ответчик давно не появляется по указанному адресу, хотя владелец с семьей не чинят ему препятствий, не меняют замки и т.д. Если в квартире нет вещей прописанного – это тоже нужно указать.
- Доказательную базу – отсылки к статьям Жилищного, Гражданско-Процессуального и Семейного Кодекса РФ.
- Требование – признать тот факт, что ответчик не имеет права пользоваться квартирой. Именно на этом основании выстраивается линия защиты сторон.
- Список документов, прикрепленных к исковому заявлению.
- Перечень лиц, которые будут выступать в суде как свидетели сторон, давать показания.
- Дату и подпись.
Судья в первую очередь обращает внимание на ту документацию, которая содержит доказательную базу. Иногда правильно собранный пакет документов помогает выиграть дело в пользу истца. Перечень документов таков:
- Копия разворота паспорта владельца жилплощади.
- Документы, подтверждающие право собственности.
- Те основания, которые сделали истца собственником квартиры: договоры купли и продажи, свидетельство о получении наследства, договор дарения, договоры обмена и т.д.
- Обязательная выписка из домовой книги – документа обо всех гражданах, которые прописаны в квартире.
- Свидетельство о разводе, если один супруг выписывает второго супруга из квартиры, приобретенной не в браке.
- Письменные доказательства того, что ответчик получил на руки официальное письмо с претензией. Подпись зарегистрированного обязательна.
- Квитанцию об оплате пошлины за судебный процесс.
Помните! Вышеуказанный список не является окончательным. В случае нехватки документа судебная канцелярия предупреждает истца. Экземпляров должно быть минимум два (каждый ответчик должен иметь свою копию).
Госпошлина в случае выписки зарегистрированного без его желания необходима. Она составляет 300 рублей и более – все зависит от количества требований, ответчиков, других факторов.
Нотариальная контора может потребовать определенную сумму за юридически значимые процедуры. Например, документ купли-продажи жилплощади необходимо утвердить нотариально.
Юридическому лицу (организации) выписка обойдется в 6000 рублей.
В большинстве случаев заявления о выписке решаются в пользу истца, однако в некоторых ситуациях суд оказывает. Например:
- Иск составлен с ошибками, неточностями, не по шаблону. Документы проверяются на предмет правовой грамотности.
- Слабая доказательная база. Истец должен обосновать каждый момент своего заявления, привлекать свидетелей и т.д.
- Выселяют несовершеннолетнего, недееспособного или другое социально незащищенное лицо.
Как защищать свое право на мирную и спокойную жизнь – решать Вам, но лучше заручиться квалифицированной помощью. Помните: избавиться от неудобной личности легко только на первый взгляд. Законодательство часто меняется, нормы и регламенты института прописки – тоже. Опытный адвокат в курсе этих изменений, он готов применить их на практике.
Внимание!
- Учитывая частые изменения в законах, информация на сайте может устаревать быстрее, чем мы успеваем обновлять ее.
- Каждый случай индивидуален и зависит от множества различных факторов. Базовая информация не дает гарантии решения именно Вашего вопроса.
Вы можете круглосуточно и бесплатно спросить наших консультантов!
Заполните специальную форму внизу или напишите в онлайн чат
Позвоните по телефону горячей линии:
Для жителей Москвы и Московской области – +7 (495) 128-31-35
Просмотров 6926
Источник: https://www.pravovik24.ru/blog/zhilishchnye-voprosy/kak-vypisat-iz-doma-cheloveka-bez-soglasiya-cherez-sud/
Как выписать человека из квартиры без его присутствия: можно ли выписать, нужен ли собственник, пошаговый порядок процедуры
Выписать из квартиры без присутствия зарегистрированного можно только при наличии веских оснований, или через суд.
В обоих случаях собственнику придется подготовить ряд документов, подтверждающих, что у него действительно есть причины для выписки.
Рассмотрим, когда собственник может снять с регистрационного учета по месту жительства или пребывания другого человека во внесудебном порядке, что для этого понадобится, и когда придется обращаться в суд.
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.
Можно ли выписать не собственника из квартиры без присутствия?
Если гражданин не является собственником жилого помещения, снять его с регистрационного учета по месту пребывания или жительства без его присутствия можно в нескольких случаях:
- Человек зарегистрировался без согласия владельца жилья.
- Прописка оформлена фиктивно.
- Зарегистрированный отбывает наказание за преступление.
- Прописанный добровольно съехал из жилья, или умер.
Примечание:вышеуказанные основания актуальны только для снятия с учета по месту пребывания. Они перечислены в п. 30 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил…».
Если нужно выписаться прописанному по месту жительства, он может зарегистрироваться по другому адресу, старая прописка аннулируется автоматически.
Второй вариант – выписка через Госуслуги или по доверенности.
Если собственник не давал согласие на регистрацию
Снять с учета по месту пребывания можно, если собственник изначально не соглашался на регистрацию постороннего. Для этого ему достаточно обратиться в УВМ МВД с заявлением в произвольной форме сразу после получения уведомления о регистрации.
Фиктивная прописка
Если гражданин зарегистрирован фиктивно и это установлено уполномоченными органами, постановлением руководителя УВМ МВД он будет снят с учета.
Зарегистрированный осужден к наказанию за преступление
Раньше можно было выписывать осужденных на основании приговора. Теперь это правило отменено. Если заключенный хочет сняться с учета по месту жительства, он вправе подать заявление, удостоверенное начальником ИК.
Смерть зарегистрированного человека
Собственник жилого помещения, в котором прописан умерший, вправе выписать его без суда на основании свидетельства о смерти.
Пройдите опрос и юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купли-продажи квартиры в вашем случае
Нужен ли собственник при выписке из квартиры?
Присутствие собственника обязательно, если он по вышеуказанным основаниям снимает другого гражданина с учета по месту пребывания. Во всех остальных случаях зарегистрированный снимается с учета сам несколькими способами:
- Оформив регистрацию по новому адресу. Старая прописка аннулируется автоматически.
- Выписавшись в никуда.
Обратите внимание! Зарегистрироваться по новому адресу или выписаться в никуда можно через Госуслуги, по доверенности или МФЦ по месту нахождения зарегистрированного лица.
Как выписать человека без его участия?
Есть несколько способов, как выписать человека без его присутствия:
- Через Госуслуги.
- По доверенности.
- Через МФЦ по месту нахождения зарегистрированного.
Рассмотрим каждый способ детально.
Как выписать человека из квартиры без его присутствия через Госуслуги?
Чтобы сняться с регистрационного учета в никуда или прописаться по новому адресу, выбив со старого, подать заявление через Госуслуги должен сам зарегистрированный гражданин, если у него есть подтвержденный профиль на портале.
https://www.youtube.com/watch?v=f9FxTOfIInI
Как выписаться из квартиры без личного присутствия через Госуслуги:
- Авторизоваться на портале, перейти в раздел «Регистрация граждан».
- Кликнуть по «Снятие с регистрационного учета по месту жительства», далее – «Получить услугу».
- Заполнить заявление, указав старый адрес прописки, а также причину: призыв на воинскую службу, осуждение к лишению свободы, выселение из жилого помещения, и пр.
- Выбрать подразделение для подачи документов и отправить заявление на проверку.
Система автоматически проверит заявление в течение 15 минут. На следующий рабочий день на электронную почту должно прийти письмо с приглашением в УВМ МВД, где будет указана дата и время.
Документы
Чтобы сняться с регистрационного учета, достаточно представить паспорт. Если оформляется регистрация по новому адресу, понадобится:
- согласие собственника жилья;
- выписка из ЕГРН;
- документ, на основании которого регистрируемый вселяется на новую жилплощадь: договор найма, соцнайма;
- письменное согласие всех совершеннолетних граждан, проживающих совместно с нанимателем, совершеннолетних собственников жилья.
Сроки
Заявление, поданное через Госуслуги, рассматривается в течение трех рабочих дней.
Как выписать человека без него по доверенности?
Законом не предусмотрена возможность снятия с учета по доверенности, но в некоторых подразделениях УВМ МВД ее принимают. Доверенность оформляется у нотариуса зарегистрированным гражданином, которого нужно снять с учета. Представителем вправе быть третье лицо. Собственник представлять интересы не может.
Можно ли выписать человека без его присутствия и что нужно сделать собственнику:
- Дождаться, когда гражданин оформит доверенность и отправит ее представителю.
- Договориться с представителем о встрече для подачи документов.
- Записаться на прием в МФЦ или УВМ МВД.
- Подать документы.
Через несколько дней представитель сам заберет паспорт со штампом и отправит его доверителю.
и образец доверенности
В доверенности указываются полные сведения о доверителе, поверенном и его полномочиях:
- Ф.И.О., адреса регистрации, паспортные данные поверенного и доверителя.
- Адрес квартиры, из которой нужно выписать.
- Полномочия: аннулировать прописку, прописать по новому адресу, представлять интересы в МФЦ или УВМ МВД.
- Дата составления и подпись доверителя.
- Резолюция, подпись и печать нотариуса.
Как выписать и прописать человека через МФЦ?
Если гражданин зарегистрирован в одном городе, но проживает в другом и хочет прописаться там, ему достаточно обратиться в МФЦ по месту нахождения или подать заявление через Госуслуги. Старая прописка аннулируется автоматически.
Как прописаться и выписаться через МФЦ:
- Договориться с собственником недвижимости об оформлении прописки.
- Записаться на прием в ведомство.
- Прийти и подать заявление вместе с остальными документами.
- Через несколько дней получить паспорт со штампом.
Примечание: срок рассмотрения заявления может увеличиться до 10-15 дней, т.к. документы передаются сотрудниками МФЦ в УВМ МВД, а те, в свою очередь, запрашивают сведения о гражданине в УВМ МВД региона, в котором он прописан.
и образец заявления
Заявление заполняется по форме №6, утвержденной Приказом МВД России от 31.12.2007 №984 «Об утверждении Административного регламента…». Какие сведения в нем указываются:
- Наименование органа регистрационного учета.
- Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные регистрируемого и собственника жилья.
- Адрес места жительства.
- Реквизиты документа, на основании которого предоставлено жилое помещение.
- Подпись собственника.
- Новый адрес регистрации.
Примечание: одновременно с этим заполняется заявление о снятии с регистрационного учета по старому адресу.
Прописан чужой человек: как выписать без его согласия?
Собственник может снять другого человека с регистрационного по месту пребывания сам, если есть основания,, указанные ранее. Снять с учета по месту проживания без согласия зарегистрированного можно только через суд.
Какие могут быть основания для выписки из квартиры без согласия:
- Переход права собственности к другому человеку. Согласно ст. 292 ГК РФ, отчуждение недвижимости является основанием для прекращения права пользования ею бывшим владельцем и членами его семьи.
- Неоплата коммунальных услуг, неучастие в расходах на содержание жилья.
- Асоциальный образ жизни зарегистрированного, если это нарушает интересы других жильцов.
Важно! Каждое дело рассматривается судом индивидуально. Проще всего выселить по причине отчуждения права собственности или длительного отсутствия зарегистрированного в жилом помещении.
Что нужно, чтобы выписать человека через суд?
Собственнику, который хочет выписать зарегистрированного человека из своей квартиры, нужно сделать несколько шагов:
- Составить исковое заявление.
- Отправить по одному экземпляру заявления и прилагаемых документов ответчику, получить уведомление о вручении.
- Подать документы в суд по адресу регистрации ответчика.
- Прийти на предварительное заседание. Там судья уточнит требования, может запросить дополнительные документы.
- Участвовать в судебных разбирательствах.
- Получить решение суда и прийти с ним в УВМ МВД, чтобы выписать ответчика.
Решение вступает в силу через месяц после принятия в окончательной форме. Если оно вынесено заочно – через 7 дней с момента вручения ответчику.
и образец искового заявления
Исковое заявление подается с формулировкой «о прекращении права пользования жилым помещением». Какие сведения в нем указываются:
- Наименование, адрес суда.
- Ф.И.О., адрес, паспортные данные истца.
- Ф.И.О., адрес ответчика.
- Сведения о недвижимости, количестве зарегистрированных.
- Требование о прекращении права пользования жильем.
- Опись представленных документов.
- Дата составления, подпись.
Госпошлина
Размер госпошлины за рассмотрение таких дел составляет 300 р.
Нужен договор купли-продажи?Подскажем как правильно составить договор и не допустить ошибок
Как выписать из квартиры без присутствия выписываемого: судебная практика
Чаще всего люди небезосновательно обращаются в суды с исковыми заявлениями, и требования обычно удовлетворяют. Вот несколько таких примеров:
Ответы юриста на частные вопросы
Как выписать человека из квартиры без паспорта? Паспорт является обязательным документом для прописки по новому адресу с одновременной выпиской со старого, и для снятия с учета в никуда. Нужно дождаться, когда сделают новый паспорт, и сразу выписать человека добровольно или через суд.
Кого нельзя выписать из приватизированной квартиры? Согласно ст. 31 ЖК РФ, не получится снять с учета граждан, которые на момент приватизации имели равные с собственником правами, но отказались от этого. Они сохраняют пожизненное право проживания.
Как прописать осужденного без его присутствия? Достаточно, чтобы он заполнил заявление и удостоверил его у начальника колонии. Потом заявление вместе с остальными документами передаются в УВМ МВД собственником жилья. Как выписать чужого человека из квартиры? Оформлена временная регистрация, квартирант досрочно съехал.
Владельцу жилья достаточно подать заявление в произвольной форме, указав дату отъезда прописанного. Можно ли выписать человека без его присутствия, если он проживает заграницей? Да. Но заявление вместе с остальными документами подает сам зарегистрированный.
Выписаться можно через Посольство РФ на территории иностранного государства. А вам положен налоговый вычет при покупке квартиры?Напишите нам и мы бесплатно проконсультируем по вопросам получения налогового вычета
Заключение эксперта
Подведем итоги:
- Собственник может аннулировать временную регистрацию без суда, если прописанный досрочно освободил жилье или владелец не давал согласие на прописку. В остальных случаях придется обращаться в суд.
- Снять гражданина с регистрационного учета без его присутствия рядом с владельцем недвижимости можно, если прописанный подаст документы через Госуслуги, МФЦ по месту нахождения, или оформит доверенность.
- Если прописанный находится в местах лишения свободы или в больнице, он вправе составить заявление о снятии с учета и удостоверить его у руководителя учреждения, а затем передать документы для выписки из квартиры доверенному лицу.
Источник: https://SocPrav.ru/mozhno-li-i-kak-vypisat-cheloveka-iz-kvartiry-bez-ego-prisutstviya